Você pretende comprar uma casa própria por meio de financiamento? Os juros agora estão mais altos nos três maiores bancos privados do país. Bradesco, Itaú e Santander anunciaram aumentos nas taxas de financiamento imobiliário.

 

Juntos, os bancos responderam por cerca de 55% do valor financiado para compra de imóveis entre janeiro e setembro deste ano, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

As instituições atribuem os reajustes, de forma geral, à alta dos juros futuros, que refletem as expectativas do mercado para o comportamento da economia nos próximos meses e anos.

Um dos indicadores dessa pressão foi o rendimento dos títulos brasileiros com prazo de cinco anos, que passou de 12,87% para 15,39% após as eleições. A alta foi superior a 2,5 pontos percentuais.

Os juros futuros são influenciados pelas projeções para a inflação, as contas públicas e o desempenho da economia. Quando o mercado passa a esperar mais riscos ou juros elevados no futuro, as taxas podem subir.

CASA PRÓPRIA

A alta das taxas pode aumentar o valor das parcelas e o custo total do financiamento, dependendo das condições contratadas. Na prática, o comprador pode precisar comprometer uma parcela maior da renda para adquirir o mesmo imóvel.

Esse movimento também mostra que os juros cobrados pelos bancos não dependem apenas da taxa Selic. Mesmo quando a taxa básica está em queda, o custo do crédito imobiliário pode subir diante das expectativas do mercado e das condições de financiamento das instituições.